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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.85 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上東城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.85 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：復興國小、復興國中
鄰近公園：文心公園
生活機能：虎尾寮傳統市場
附近交通：台南火車站、台南高鐵站、捷運藍線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：復興國小、復興國中
鄰近公園：文心公園
生活機能：虎尾寮傳統市場
附近交通：台南火車站、台南高鐵站、捷運藍線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得列入優先考察清單，特別是對於重視居住新穎度、交通便利性以及有子女學齡需求的購屋者而言，是一個相當具吸引力的選擇。
主要理由：
- 地點優勢明顯：鄰近高鐵站、火車站與機場，加上三井 Outlet 和南紡商圈環繞，生活機能極其成熟，無論自用或出租都有相當潛力。
- 居住舒適度高：屋齡僅 3 年，11 樓位於中低樓層且為電梯大樓，採光與視野通常較佳，且 3 房格局實用性強，適合長居。
- 注意預算細節：建議在洽談時務必確認「平車」是否包含在這 1298 萬總價內，或是需額外支付車位費用，以免超出預設購屋預算。此外，實地看房時建議分別在不同時段（如早晚通勤或假日）測試噪音情況，確認對飛機起降的接受度。
總結來說，若能接受該區域的交通噪音風險且預算允許，此物件能提供良好的生活品質與未來的升值潛力。
問與答
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辛珮瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：辛珮瑜 (辛西亞)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-249016
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 昀渼不動產企業有限公司
證號: (110)登字第385429號
台南社區推薦,辛珮瑜,0988299016,興城團隊
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